TIPOS DE IVA APLICABLES EN OBRAS DE MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA Y REHABILITACIÓN

Para las obras de rehabilitación de edificios u obras de renovación o reparación en viviendas, incluidas las obras para la mejora de la eficiencia energética, se puede aplicar el IVA habitual (21%) o un IVA reducido (10%) dependiendo de sus características.

Si las obras se realizan en edificios se podrá aplicar un 10 % IVA a las obras en el que al menos la mitad de su coste tiene que estar destinado a consolidación, estructura, fachadas o cubierta y además el coste de las obras sea mayor que el 25% del valor de marcado de todo el edificio.

En las obras de renovación o reparación en viviendas, se podrá aplicar un 10% IVA cuando el propietario no tenga actividad empresarial o profesional, se utilice la vivienda para un uso particular, la construcción o última rehabilitación de la vivienda anteriormente realizada se haya terminado dos años antes y que quien realice la obra no aporte materiales en más del 40% sobre el total del presupuesto de la obra.

En general los impuestos, incluido el IVA no son subvencionables, no obstante, para las nuevas subvenciones para la mejora de la eficiencia energética provenientes de la UE (Next Generation) tales como los programas PREE, PREE 5000, DUS 5000, MOVE III, Programa 4,5 y 6 de Autoconsumo, Plan REHABILITA del Ayto de Madrid o PRTR (Orden 853/2021 cuya Convocatoria en la Comunidad está en marcha según Orden 1429/2022 de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura para las ayudas a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio y a la mejora de la eficiencia energética en viviendas), se ha aprobado poder incluir en la subvención la cuantía correspondiente al IVA , siempre y cuando éste no pueda ser deducible (que no se tenga actividad empresarial o profesional)

Se puede ver información más completa en la Guía sobre desgravaciones fiscales para la rehabilitación de viviendas y edificios residenciales del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España